土地・家屋のよくある質問と皆様へのお願い

土地・家屋（固定資産税）のよくある質問

Q1.　3月に土地を売却したのに、5月に納付書が自分に届きました。なぜでしょうか？

　固定資産税は1月1日時点の所有者に対して課税されます。

Q2.　4年前に家を新築しましたが、今年急に税額が高くなりました。なぜでしょうか？

　一定の要件を満たした新築住宅は3年間に限り、税額が2分の1に減額されます。今年は減額適用期間が終了したことにより、本来の税額に戻ったものです。

Q3.　昨年、住宅を壊しましたが、土地の税額が急に高くなりました。なぜでしょうか？

　土地に一定の要件を満たす住宅があると、「住宅用地に対する課税標準額の特例」が適用されますので、住宅の滅失により適用から外れることとなったためです。

Q4.　複数で土地を所有していますが、持分に応じて請求してもらえますか？

　共有名義の資産は、共有者全員が連帯して全額を納付する義務があります。このため、共有者それぞれの持分に応じて課税することはできません。

Q5.　相続登記に必要なため、亡くなった所有者の評価証明を取りたいのですが？

　亡くなられた方の相続人の方に交付しております。所有者と申請者の関係がわかるもの（戸籍謄本等）を提示して頂き、さらに申請者本人の確認資料（免許証等）を提示して頂ければ発行します。代理人が取得される場合は委任状が必要となります。

皆様へのお願い

転居・転出の際は届出をお願いします！

　納税通知書等郵送の際、宛所不在の調査により、送達の日が遅くなります。

家屋の状況に変化があった際は、ご連絡をお願いします！

　自宅の一部を増改築した、自宅の小屋を取り壊した等、家屋の状況が変わった場合、登記家屋の場合は法務局へ、未登記家屋の場合は税務課への届出が必要となります。

相続登記をお願いします！

　所有者の方が亡くなられた際は、様々なトラブルを防止するために、速やかに相続登記をお願いします。相続登記が完了するまでは、「相続人代表者指定届兼固定資産現所有者申告書」の代表者の方を納税義務者として、納税通知書を送付します。